Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как выселить квартиранта который не платит

Если квартиросъемщик не платит за аренду, что делать, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Повторимся еще раз – изучите договор аренды жилого помещения! Особенного внимания заслуживают те разделы, которые касаются порядка внесения арендной платы и условий досрочного расторжения соглашения.

По законодательству право на досрочное расторжение договора собственник квартиры получает в случае, если наниматель 2 месяца не вносит арендную плату.

Когда наниматель не платит за квартиру, то вначале его следует письменно уведомить о своём желании досрочно прекратить договор. В этом случае это будет считаться прекращением договорных отношений в одностороннем порядке.

Если квартиранты не освободили жилье в установленные уведомлением сроки, можно обратиться в суд.

Когда арендатор после всех уговоров откажется освобождать квартиру, то придётся готовить иск в суд о принудительном выселении. И уже после судебного решения на помощь владельцу жилья придут приставы и правоохранительные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=-ciOpkr2Y7M

Какие законы защищают собственника жилья?

Как выселить жильцов из сдаваемой недвижимости? По закону расторжение договора может проводиться по инициативе нанимателя, наймодателя, по решению государственных органов. При этом причин выселения жильцов у владельца недвижимости может быть несколько:

  • использование жилья не для проживания, а для организации коммерческой деятельности;
  • разрушающие действия нанимателя по отношению к имуществу;
  • нарушение интересов соседей;
  • невыплата арендной платы;
  • сдача жилья в поднаем другим лицам;
  • прочие нарушения договорённостей с владельцем.

Все эти нарушения являются основанием для расторжения соглашения и выселения жильцов согласно Гражданскому Кодексу РФ.

В соответствии с законодательством РФ наймодатель и наниматель могут вносить в договор найма любые условия аренды по собственному усмотрению. Как выселить людей, которые не платят?

Имеет ли право хозяин квартиры выгнать квартирантов

Согласно ЖК РФ наниматель должен соблюдать все пункты договора и нести обязательства по оплате. При заключении письменного договора либо по устной договоренности стороны обсуждают все нюансы проживания в квартире и порядок оплаты аренды и услуг ЖКХ:

  • наличными;
  • перечислением на счет собственника;
  • самостоятельными платежами по ЖКХ и дополнительной доплатой собственнику;
  • в любом другом порядке, устраивающем обе стороны.

Как выселить квартирантов?

Вопрос:

Я — квартиросдатчик
3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено — фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения — угрожают милицией и еще непонятно кем и чем.

Ответ Юриста:

Для верного совета следует знать условия Вашего контракта. если же все сроки прошли в согласовании с этим контрактом, то попытайтесь напишите им претензию в какой опишите всё в том, числе и неустойку и издержки судебные
Добрый вечер, Олег!

Без шума и пыли похоже не получится, обращайтесь к участковому, т.к. они занимают жилище без легитимных оснований.

С почтением, юрист Григорьева Е.Р.
Олег, снова — !

Исчерпающий список:

1. Условиться (совет коллеги) — Вам не подходит.
2. Смена замков (мой совет) — не подходит.
3. Суд — не подходит.

Ну нет, Олег, 4-ого варианта…..

Всего хорошего,
С почтением,
Если контракта аренды был заключен сроком менее 11 месяцев, то никаких налогов платить не нужно
Категорически не согласна с Сотрудником Романом Наримановичем!))

Это где такое сказано, что если Контракт на 11 месяцев, то доход освобождается от налогообложения? Он не подлежит гос регистрации — да. Но — при чем тут налоги?

С почтением,
Олег, так какой контракт Вы заключали?

—————————————————————————————————————-

Можно ли выселить квартирантов которые не платят

Когда недвижимость сдают в аренду, то самое важное – соблюдение всех условий договора. Но также стоит знать, в каком случае можно выселить арендатора из квартиры или попросить съехать добровольно:

  • несоблюдение сроков внесения платы за жилье, которые были прописаны в документе;
  • систематическое нарушение порядка, что сопровождается жалобами соседей по площадке;
  • порча вещей или другого имущества хозяина.

Видео: За что можно выселить квартирантов из собственной квартиры

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I