Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кто должен менять счетчики воды в служебном жилье

Гарантия на счетчики воды после установки. Гарантийные сроки службы счетчиков на воду

В следствии неисправности регулятора давления воды произошло затопление моей квартиры, испорчен ламинат и двери. Гарантия на сам регулятор воды 12 месяцев которые уже прошли, однако три года гарантии по ДДУ ещё действуют. Мной была проведена перепайка труб отводов от стояка, однако участок трубы с грязевым фильтром, регулятором воды и счетчиком воды был перенесен целиком без изменений.

Застройщик будет настаивать на том, что в систему водоснабжения были внесены изменения, но ведь узел с регулятором был без изменений. На что можно опереться в данном споре и обязать застройщика компенсировать убытки? Юрист Чернецкий И. Нужно вырабатывать правовую позицию, все равно через суд решать вопрос.

Дело в том, что у нас перегорел счетчик электроэнергии. В этот же день мы поставили счетчик в квартире и приехали в ЖЭУ, написали заявление, чтобы нам опломбировали счетчик электроэнергии, указав наш номер телефона.

Нам сказали, что нам позвонят то ли в течении двух недель, то ли в течении 20 дней, точно не помню. Спустя недели полторы нам звонят по поводу опрломбировки счетчика на воду, мы говорим, что в заявлении мы указывали, что нам надо на электроэнергию.

Женщина нам сказала, предварительно извенившись, что передаст эту информацию и вскоре с нами свяжутся. В итоге к нам так ни кто и не пришел и не позвонил. В июне месяце я снова съездила туда, хотела написать заявление повторное, но мне не дали этого сделать, сказав что заявка есть, можете позвонить, чтобы напомнить о себе. Толку ноль. В июле месяце к нам приезжал мужчина списывая показания. Мы ему объяснили всю ситуацию, он в документах, с которыми он пришел, прописал новый счетчик и написал что нужно опломбировать.

Сказал, на всякий случай позвоните им еще. В итоге ситуация снова не меняется. В декабре месяце к нам пришли снова списывать показания. До этого мы платили все платежки, которые к нам приходили, но показания мы не отправляли, так как была замена на новый, мужчина написал, мы ему тоже рассказали сложившую ситуацию. В январе нам пришел счет на сумму И при этом в квитанции указан до сих пор старый номер счетчика.

Сейчас для нас это слишком большая сумма. Мы могли бы ее плотить как полагается изначально. Как нам быть теперь. Юрист Белоусов С. В данной ситуации уже никак. УК установила платно новый счетчик горячей воды. В паспорте на счетчик указана дата первичной поверки После его установки мастер из УК сделал в паспорте отметку о вводе в эксплуатацию Через 20 дней после установки прибор перестал работать.

Я хочу чтобы в магазине где я приобретала этот прибор мне заменили на другой или вернули деньги. В связи с этим у меня 2 вопроса: 1. Должна ли я доказывать качество горячей воды СанПиН и если должна то как? И имеют ли право торговые работники мне отказать? Второй вопрос: кто должен дать экспертное заключение на заводской брак и будет ли иметь оно силу если таковое даст мастер из УК, устанавливающий счетчик? Юрист Кузнечевский Д. Изначально, в соответствии со статьёй 4 закона о защите прав потребителей, вам должны были продать качественный товар и по статье 10 ЗПП предоставить достоверную информацию.

Если это не сделано, то на основании статьи 18 ЗПП вы вправе вернуть товар. В этой же статье говориться про экспертизу. Обычно делает продавец, можете договориться и выбрать независимую. Все это делается параллельно с поданной претензией, чтобы соблюсти порядок. Мастер УК не обладает навыками и квалификацией эксперта по таким вопросам. Если конечно он аттестован как эксперт и готов письменно дать заключение, то пожалуйста. Помогите разобраться в сложившейся ситуации.

Мой супруг является военнослужащим по контракту. В марте этого года нам предоставили служебную квартиру в новостройке. Дом был сдан в декабре года. Проживаем мы на основании договора найма служебного жилого помещения. В квартире установлены ИПУ холодной и горячей воды.

При передаче квартиры, документы на данные счетчики предоставлены не были. Сегодня На следующей неделе я обращусь в УК по поводу документов на счетчик, возможно, что гарантия на него еще не закончилась и счетчик можно будет заменить бесплатно.

Сообщила соседям о появившейся проблеме, на что они ответили, что бремя поверки и замены счетчиков лежит на наших плечах. Таким образом в случае чего, замена ИПУ производится за наш счет. Опираются соседи на пункт 2. Юристы, объясните, за чей же все таки счет производится замена и поверка счетчиков?

Счетчики вообще не опломбированы, в УК говорят, что в служебном жилье это допускается, но оплата производится по показаниям ИПУ.

Юрист Фадеев И. Здравствуйте, разъясняю, что согласно статье ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Иное регулирование, в соответствии с которым бремя содержания энергетических сетей, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, являющихся составной частью жилого помещения, возложено на собственника жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 13 Федерального закона от Как следует из пункта 5 статьи 13 того же закона, до При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Пунктом 81 постановления Правительства Российской Федерации от Также в силу пункта Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от Таким образом, если жилое или нежилое помещение находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и установку замену прибора учета в этом помещении должен осуществлять муниципалитет ведомство , на балансе которого состоит жилой дом. В то же время ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем — управляющей компанией на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Если у меня новая квартира от застройщика, дом сдан в году. Вначале был слабый напор холодной воды, мы вызвали сантехников. А сейчас после вмешательства сантехников из УК вообще перестала идти вода. Они говорят что в трубе засор, нужно разбирать всё, чтобы открыть им доступ к трубе. При этом гарантий они не дают, что вода появиться у нас. У соседей снизу на 13 этаже воды тоже нет, сверху на 15 ни кто не живет, а на 16 есть вода.

Что можно сделать в данной ситуации? Без гарантий я не хочу ремонт портить. А то получиться, что ремонт испорчен, ни кто мне за это не заплатит, а воды нет и что тогда? Юрист Голуб Л. До первого запорного устройства все трубы в Вашей квартире являются общедомовой собственностью.

Вы обязаны предоставить доступ для профилактического осмотра, ремонта или замены представителям обслуживающей организации. Захотят, могут и через суд обязать, и расходы на юриста взыскать. Поймите, “зашили” стояки сетей водоснабжения и водоотведения Вы на свой страх и риск, УК не обязана давать Вам никаких гарантий неповреждения Вашего ремонта, а наоборот может требовать за свой счет все демонтировать и предоставить доступ для обслуживания. У меня тоже квартира, и тоже ремонт, и Вас жалко, но Вы не правы.

Вам бы сотрудничать с УК, с такими-то проблемами с водоснабжением. Юрист Батина Е. У вас сложный вопрос, поскольку с одной стороны, при возникновении проблемной ситуации вы обязаны в соответствии с законом предоставить доступ к общедомовому имуществу, с другой стороны, не установлена возможность устранения аварийной ситуации не только через ваше помещение!

Возможно вам необходимо привлечь стороннего специалиста для установления причины! Кому писать претензию: в гарантийный отдел застройщика, в ЖКХ, в компанию подрядчика? Пол года назад принял квартиру в новостройках, квартира с чистовой отделкой на гарантии.

Приезжал на объект раз в месяц. Месяц назад обнаружил лужу в туалете – течет гофра которая от унитаза вставляется в фановую канализац. Причина протекания – захлест воды при смыве воды соседями сверху, в результате неверного монтажа унитаза. Подрядчик по сантехнике компенсировать и ремонтировать отделку отказываются. Сказали что это я смывал воду, она подтекала, мое бездействие и т. Согласны только переделать монтаж унитаза, заменить гофру.

Собственно это меня и вывело из себя. Адвокат Сурков Д. Претензию вы должны писать тому с кем у вас заключён договор.

Вопрос выгодности и ответственности

Первое, что пресекается установкой газовых счетчиков, – это возможность безлимитного использования энергоресурса. Этим определяется и момент выгодности установки приборов учета. Если потребитель не допускает перерасхода газа и даже использует его в меньшем объеме, то установка счетчика для него выгодна, так как позволит сэкономить на оплате ресурса. Вполне понятно недовольство такой политикой тех, кто допускает перерасход голубого топлива, оплачивая при этом по средней тарифной норме, естественно, для них установка прибора фактического учета невыгодна.

Что касается вопросов ответственности, то пока по закону она установлена лишь для юридических лиц, что касается частных домовладельцев, то момент наказания за перерасход и не установку счетчиков делегирован в первую очередь управляющим компаниям и самим поставщикам энергоресурса.

Правила установки газового счетчика

Глобальная направленность на отказ от ископаемых и переход к возобновляемым источникам энергии, заставляет правительство разрабатывать законы, стимулирующие снижение потребления. А также немаловажную роль играет то, что инженерные коммуникации, находящиеся на балансе предприятий, достаточно старые, требующие амортизации и замены. Это заставляет поставщиков всех уровней увеличивать цены, что ложится тяжкой ношей на потребителя.

Решение установить счётчик на газ, надо принимать взвешенно, учитывая, сколько зарегистрированных жильцов, как часто используется ресурс и через какое время окупятся затраты. Принимая решение устанавливать ли, надо знать, что в квартирах, отапливаемых с помощью газа – он обязательно должен быть до 01.01.2019. В квартирах с другими источниками отопления и отсутствием водонагревателя, прибор устанавливается по желанию владельцев.

Правила установки газового счётчика в квартире.

Порядок получения разрешения на установку счётчика.

Обязательные действия перед установкой счётчиков:

    1. Связаться с компанией, предоставляющей газ. Оператор сообщит как подать заявление для установки счётчика.
    2. В назначенное время приехать в организацию, с документами о собственности или найме жилья, паспортом и квитанцией за предыдущий месяц пользования газом. Если квартира в долевой собственности, заявление может быть написано любым из владельцев.После оформления заявления, будет назначено время прихода мастера для замерки и составления сметы.
  1. Перед приходом мастера, надо решить, где будет располагаться прибор. По нормативным актам, он должен быть на расстоянии 1,2 м от пола, и 0,8 м от любых газовых приборов. При соблюдении этих параметров, основными причинами выбора места, являются лёгкость монтирование, и эксплуатации
  2. Посетить газовую организацию, для оплаты стоимости проекта и монтажных работ.
  3. Обязательно нужно узнать входит ли в стоимость сам прибор учёта, и какие цены в других регионах. Если в городе только одна организация проводит монтажные работы, возможно злоупотребление монопольным положением, и завышение цен в несколько раз. Такие проекты лучше не подписывать, а сразу направлять заявления в антимонопольный комитет.

Фактическая схема установки:

Важно помнить, что установку или замену могут проводить только лицензированные специалисты.

При установлении приборов учёта низкоквалифицированными работниками или собственноручно, владельца жилой площади привлекают к административной или уголовной ответственности. Приборы учёта не имеющие документального подтверждения, демонтируются представителями газопоставщика, со штрафами и оплатой работ за счёт потребителя.

Этапы проведения работ по установлению:

  • отключение подачи газа во всём подъезде;
  • демонтаж части газовой трубы в месте установки прибора;
  • сварочные работы;
  • установка счётчика;
  • подача газа;
  • проверка сварочных работ;
  • пломбировка счётчика;
  • составления акта о вводе прибора учёта в эксплуатацию.

Что нужно знать владельцам:

Каждый счётчик, изготовленный с 2005 года, нужно проверять раз в 10 лет, для признания его работоспособным. Ответственность и оплата за вовремя проведённые проверки, лежит на владельце.

  • Срок проверок начинается с заводской даты изготовления изделия, написанной в технической документации.
  • Проверочные работы проводит вызванный мастер, со специальными инструментами.

Если проверка не проведена вовремя, платежи за газ будут начисляться согласно нормативам.

  • Для возобновления учёта газа, прибор демонтируют и отправляют в компанию для апробирования.
  • Демонтаж, проверка и последующий возврат осуществляется за счёт заказчика.

Тарифы на газопотребление формируются достаточно просто, затраты и будущую прибыль компании делят на нормативы потребления, из-за чего все платят одинаковую сумму, вне зависимости от фактического потребления. Владельцы квартир, желающие платить только за реально использованный ресурс, вкладывают деньги в установление счётчиков, окупаемость которых 1–3 года. А с ростом тарифов, и того меньше.