Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Срок действия одобренной заявки на ипотечный кредит в сбербанке

Одобрение ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку.  Существует несколько вариантов:

  • подача заявки в банковском учреждении;
  • подача через партнеров банка;
  • подача заявки онлайн.

После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и владельцы зарплатных карт банка могут получить решение даже день в день.

Как узнать решение:

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Почему могут отказать:

  • плохая кредитная история;
  • закредитованность;
  • низкий доход;
  • подделка документов;
  • недостоверная информация в анкете;
  • работодатель не подтверждает занятость;
  • отказ по хантеру;
  • экспертное решение андеррайтера.

Это основные причины отказов, но не всегда смс с отказом окончательно ставит крест на вас.

Существует ряд технических отказов, которые позволяют подать повторно заявку, если устранить замечания банка:

  • нет нужного количества зачислений на зарплатную карту;
  • ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты;
  • паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность одобрения при повторной заявке по таким отказам достаточно высокая. Главное, нужно уточнить причину отказа у специалиста по ипотеке и устранить её, поэтому после смс с отказом необходимо позвонить вашему специалисту в банке и узнать причину. Вас её могут не сказать, поэтому лучше всего подавать заявку через партнера банка, кому они по личным связям могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке.

Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке — три месяца. За это время заемщик должен разобраться со всеми остальными вопросами. В этот период клиент в обязательном порядке должен предоставить в банк документы, касающиеся объекта кредитования.

Когда искать жилье

Большинство россиян вначале подают заявку на ипотеку в банк, и только после одобрения приступают к поиску жилья. Но часть граждан поступает иначе. Вначале подыскивает квартиру, а потом делают запросы в банки. Во втором случае есть дополнительные риски. Особенно, если покупатель передает продавцу залог за жилье, а потом получает отказ на ипотеку в банке. Залог могут не вернуть, что вызовет еще большую досаду у несостоявшегося покупателя.

Финансово-кредитные учреждения советуют придерживаться первого пути. Для покупателя рациональнее получить одобрение ипотеки и затем договариваться с продавцом потому что:

  1. Банк уже гарантировал выдачу ипотеки, значит можно не бояться за аванс. Еще лучше договориться с владельцем недвижимости о присоединении аванса к первоначальному взносу.
  2. Максимальная сумма, которую одобрит банк при утверждении заявки, уже установлена. Не будет соблазна выйти за ее пределы, можно сразу отклонять слишком дорогие или наоборот дешевые варианты.

Сбербанк дает своим заемщикам 3 месяца на покупку жилья по ипотеке. До 2019 года срок действия одобрения составлял 60 дней, и клиенты не всегда укладывались в отведенное время. Поэтому было принято решение продлить период.

Для крупных российских городов 90 дней приемлемый срок. Здесь большой рынок новостроек, а также вторичного жилья. Если клиент переживает, что не уложится в срок, то может обратиться к услугам риэлтора. Агентства по поиску жилья быстро подберут массу подходящих вариантов.

После всех согласований между продавцом и покупателем по сделке купли-продажи, обе стороны обязаны лично прийти в Сбербанк. При оформлении договора на ипотеку обязаны присутствовать созаемщики и поручители.

Программа ипотеки “Больше метров – меньше ставка”

Если Вы выбрали данную программу, ставка автоматически снижается на 0,5 % годовых, при покупке квартиры от 65 кв. метров. Кроме того, Вы можете получить “ипотечный бонус” – кредит наличными по ставке 13,5 % годовых. Условия программы можно посмотреть в таблице ниже…

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма ипотечного кредита

от 600 тыс. до 60 млн. ₽

Процентная ставка

от 9,5 % годовых

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

не берётся

Срок рассмотрения заявки

4-5 рабочих дней

Срок действия одобренной заявки

122 дня

Способы погашения

через кассы, банкоматы, “интернет – банк” ВТБ 24, переводом из другого банка, через отделения Почты России

Условия досрочного погашения

в любой момент Вы можете досрочно погасить кредит (частично или полностью), даже без посещения офиса

Страхование

комплексное страхование рисков от: утраты жизни и трудоспособности заёмщика, утраты или повреждения приобретаемой недвижимости, прекращения или ограничения права собственности на квартиру

Документы на ипотеку

  • Заявление – анкета на кредит;
  • Паспорт Гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица за последние 12 месяцев (2-ндфл или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет – Военный билет.

Оформить заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка ВТБ 24. Далее, следует обратиться в отделение банка с пакетом документов.

Онлайн заявка на кредит в Сбербанке

Все из нас хотя бы раз брали уже кредит или задумывались об этом. И все мы представляем, что для того чтобы получить срочно кредит вам необходимо сначала прийти в отделение банка, отстоять очередь и оставить заявление на получение кредита. И ведь не все заявки по кредиту банк одобряет.  А ведь в случае отказа вы просто теряете свое время.

Сбербанк дает возможность своим клиентам не тратить время впустую и предлагает подать онлайн заявку на кредит прямо из дома.

Содержание раздела:

  • Требования для получения кредита
  • Документы для получения кредита
  • Онлайн заявка на кредит в Сбербанк Онлайн
  • Онлайн заявка через сайт Сбербанка

Требования для получения кредита в Сбербанке

Есть 3 основных требования банка, по которым оценивается ваша платежеспособность.

Первое: Вам должно быть больше 21 года и меньше 65 лет.

Второе: Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, и 12 месяцев в телении последних 5 лет.

Третье: Кредит выдается лишь гражданам  Российской Федерации.

Документы необходимые для получения кредита

Ознакомьтесь с основным перечнем документов, необходимых для рассмотрения заявки банком:

  • Заполненное «Заявление-анкета»;
  • Паспорт гражданина России и отметка места жительства;
  • Справка с информацией о доходах за последние 6 месяцев (кроме клиентов получающих заработную плату или пенсию на счету открытом в Сбербанке);
  • Ксерокопия вашей трудовой книжки или документ, подтверждающий вашу трудоустроенность.

Онлайн заявка на кредит в Сбербанк Онлайн

Подача онлайн заявки на кредит не требует от пользователей особых навыков и умений. Вам достаточно всего лишь придерживаться следующей пошаговой инструкции.

Шаг 1. Войдите в интернет-банк Сбербанк Онлайн;

Шаг 2. С главной страницы сайта перейдите в раздел «Кредиты»;

Шаг 3. В открывшемся разделе найдите ссылку «Взять кредит в Сбербанке» и нажмите на нее;

Шаг 4. Откроется страница, где вам предложат выбрать вид кредита. После выбора вида кредита вам необходимо будет указать желаемую сумму и срок погашения. Заполните указанные поля и нажмите кнопку «Далее»;

Шаг 5. Далее вам необходимо открыть «Расширенную анкету на кредит»;

Шаг 6. Заполните все указанные поля и разделы анкеты достоверной информацией;

Шаг 7. После заполнения полей анкеты необходимо подтвердить ваши действия с помощью СМС пароля. Нажмите на кнопку «Подтвердить по SMS»;

Шаг 8. В открывшемся окне введите пришедшее на ваш телефон СМС код и нажмите «Продолжить».

Шаг 9. Появится сообщение «Ваша заявка успешно отправлена в банк!»

Шаг 10. Теперь остается лишь жать звонка от банка и надеется на положительное решение. Текущий статус заявки на кредит вы можете посмотреть в разделе «Кредиты».

Онлайн заявка на кредит через сайт Сбербанка

Существует еще второй способ подачи онлайн заявки на кредит. Он подходит для пользователей, у кого нет личного кабинета Сбербанк Онлайн.

Просто последуйте следующей пошаговой инструкции:

Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Сбербанка и откройте раздел «Кредиты»;

Шаг 2. Из предложенного списка кредитов выберите «Потребительский кредит без обеспечения»;

Шаг 3. В открывшемся окне найдите кнопку «Заполнить онлайн заявку» и нажмите на нее;

Шаг 4. Вы перейдете на новую страницу, где вам будет необходимо выбрать «У меня нет логина в Сбербанк Онлайн«;

Шаг 5. Чтобы приступить к заполнению анкеты вам потребуется ввести ваш номер мобильного телефона и проверочный код, указанный на сайте. После чего нажмите «Продолжить»;

Шаг 6. Введите код из СМС сообщения в открывшемся окне и нажмите «Продолжить»;

Шаг 7. Теперь вы приступите к оформлению заявки. Введите ваши ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта. Для продолжения нажмите кнопку «Продолжить»;

Шаг 8. Перед вами появится страница, где вам потребуется заполнить вашими данными все требуемые поля. Это самая долгая процедура, которая займет у обычного пользователя от 15 до 30 минут. Заполнив анкету, нажимаете «Далее»;

Шаг 9. Далее система попросит вас перепроверить введенные данные. Если все правильно, то необходимо подтвердить онлайн заявку с помощью СМС сообщения;

Шаг 10. Заявка успешно отправлена в банк.

Теперь вам остается ожидать решения Сбербанка по выдаче кредита. Если в заявлении  указана не достоверная информация, то в заявке вам откажут. Обычно срок рассмотрения заявки составляет 2 рабочих дней. В случае если вам срочно нужно получить кредит, вам необходимо лично посетить отделение банка. В этом случае рассмотрение заявка займет около 2-х часов.

Хочется также рассказать вам о кредитной карте Сбербанка, однажды получив которую вы в любое время сможете использовать кредитные деньги со счета для оплаты услуг и товаров. И вам больше не потребуется каждый раз оформлять заявку на кредит.

Все возникшие вопросы по оформлению онлайн заявки на кредит вы можете задать в комментариях, а также обратиться в Контактный центр Сбербанка.

Что может повлиять на согласие банка?

Содержание

  • Что может повлиять на согласие банка?
    • Необходимые документы
  • Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?
  • Как учреждение сообщит о своем решении?
  • Шаги после одобрения заявки
  • Сколько действует одобрение ипотеки
  • Заключение

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

  • тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
  • возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
  • рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
  • семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
  • использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
  • размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
  • регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

  • паспорта РФ;
  • трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

  • дипломы об образовании;
  • информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

  • жилье в новостройке или на вторичном рынке;
  • кредитование на покупку квартиры большой площади;
  • под залог другой недвижимости;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
  • жилье для военнослужащих;
  • приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Важно помнить!

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.