Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Статья о выселении из нежилого помещения

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до  «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок  разумным и достаточным для выселения.

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

Дата «___»_________ ____ г.                                                     Подпись истца _______

Ознакомлен _______  (подпись ответчика)


Скачать образец предупреждения: 

  Предупреждение о выселении из жилого помещения

Рубрики ПРИЛОЖЕНИЯ К ИСКУ

Меня высели с моего нежилого помещения на основание исполнительного листа (передать помещение по ул Заречной 14 первого

Вопрос:

Меня высели с моего нежилого помещения на основание исполнительного листа (передать помещение по ул Заречной 14 первого этажа) . В этом помещение находится кучу жилых помещений и нежилых. в одном из них находится мое помещение которое является собственностью администрация покупает в собственность жилую квартиру и к ней прикладывает мой тех паспорт 1001, но кадастровые паспорта разные. я в 2009 г по предъявленным документам (договор купли продажи юр. фирмами ,кадастровый паспорт , тех. паспорт 1001 .

Ответ Юриста:

В чем состоит ваш вопрос ?
Изложите внятней вопрос.Вас выселили из нежилого помещения и судебные приставы-исполнители реализовали ваше ТС намного меньше его реальной цены? В чем связь?
Деяния пристава сможете обжаловать в суд и главному суд.приставу.На решение суда может быть в установленные сроки подать апелляционную жалобу.
Обращайтесь в суд с заявлением
Очень много событий и документов прошло через эти действия,

самим вам не совладать — совет — наймите юриста/адвоката.
Я тоже не сообразил в вопросе про связь 2 событий об выполнении Решения суда о выселении и о реализации автомобиля.

В любом случае, Вам нужно решать вопросы в области гражданско-процессуальных отношений. И, возможно, отказ в возбуждении УД был продиктован конкретно этим.

Не согласны с Решением о выселении — нужно глядеть документы,, по которым суд 1 инстанции Вас выселил.

Не согласны с оценкой, сможете обжаловать её выводы, подав соответственное заявление в суд.

С почтением.
Добрый вечер, Валентина!

—————————————————————————————————————-

Как доказать незаконность проживания

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст. 304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.

Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры.

К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков).

Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Покупатель — физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка, находящегося в собственности

Вопрос:

Покупатель — физлицо, покупает 238/478 доли нежилого помещения и 67/84 доли земельного участка находящегося в собственности (на основании Свидетельства о собственности на землю и нежилое помещение) физлица-Продавца. В покупаемом помещении арендует торговую площадь у Продаца-арендодателя Арендатор — ИП. Продавец и Покупатель — аффилированные лица. Покупатель хочет выселить Арендатора. Законно ли это, какими документами оформляется выселение насколько может затянуться выселение при нежелании Арендатора покидать помещение?

Ответ Юриста:

Хорошей ночи, Ира! Переход права принадлежности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для конфигурации либо расторжения контракта аренды (ст. 617 п. 1 ГК РФ), т.е. Арендатор имеет полное право продолжать воспользоваться оплаченным имуществом до окончания срока деяния контракта при условии выполнения собственных обязанностей по договору аренды. Выселить арендатора до окончания срока деяния контракта можно только по решению суда. При всем этом нужны весомые основания: нарушение существенных критерий контракта аренды, наличие в договоре других критерий, которые могут служить основанием для расторжения контракта.
С почтением…
Для ответа на ваш вопрос недостаточно инфы. Основаниями для расторжения контракта и выселения арендатора являются истечение срока аренды, невнесение арендной платы, также основания обозначенные в ст. 620 ГК РФ

—————————————————————————————————————-