Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Возражение на исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги 

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана  ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

  • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

– теплоснабжение – 12803,14 руб.;

– электроснабжение – 11619,20 руб.;

– водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период  с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп. 

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек» 

03.03.2019 года                                            Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

https://www.youtube.com/watch?v=IB4rUKpCG-s

Основания для оспаривания

Если возникает задолженность по ЖКХ, то поставщики соответствующих услуг имеют право составить обращение в суд. В этом случае мировой судья оформляет судебный приказ о принудительном взыскании долга. Необходимо учесть: для выписывания данного приказа не требуется присутствие ответчика. Поэтому узнать о возникновении задолженности он может уже от работников федеральной службы судебных приставов.

С момента оповещения у гражданина есть 10 дней на то, чтобы оформить заявление об отмене судебного приказа. Причины для отмены должны быть достаточно вескими, в противном случае прошение будет отклонено.

Суд примет во внимание следующие основания для оспаривания:

  • В исковую задолженность включены суммы с истекшим сроком давности. Согласно статье 196 ГК РФ, этот срок составляет три года. Нередко управляющие компании игнорируют этот момент, и включают в иск все задолженности, в том числе и с истекшим сроком давности. Рекомендуется пересчитать указанную в приказе сумму.
  • Размер долга в документе не соответствует действительности. Например, задолженность рассчитывалась исходя из среднего потребления по региону, в то время как у должника установлены все необходимые счетчики. Ответчик обязан пересчитать по квитанциям сумму долга, и указать на несоответствия при составлении заявления на отмену судебного приказа.
  • Судебный приказ составлен с нарушениями действующего законодательства. Обращаться следует к статье 124 ГПК РФ «Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа».

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам не гарантирует полной отмены выплат.

В большинстве случаев оно позволяет отсрочить платеж, либо уменьшить сумму долга. Важный момент: обращение в суд допускается при суммах от 500 тысяч рублей. Если при пересчете выясняется, что фактическая задолженность меньше, судебный приказ отменяется.

Образец возражения на судебный приказ

Для данного вида документа нет четко установленной формы и предписаний по оформлению. Хотя если документ оформлен грамотно, то значительно повышается шанс рассмотрения этого заявления.

После принятия данного заявления дело рассматривают по существу, то есть назначается судебное заседание для разрешения спорной ситуации. Вот почему так важно юридически правильно составить заявление на отмену приказа суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Образец уже разработан, и он поможет не допустить ошибок, которые могут стать причиной отказа для отмены судебного приказа.

Запомните! Заявление на отмену судебного решения в виде приказа включает в себя:

  • наименование и адрес суда, а также ФИО судьи;
  • данные должника (ФИО, дату рождения, паспортные данные, адрес по месту прописки и контактный телефон);
  • данные о юридическом лице, которое является взыскателем, и подавало заявление о взыскании задолженности;
  • дату и номер судебного приказа;
  • предмет, в отношении которого был вынесен судебный приказ:
  • причины, которые могут быть доказательствами того, что заявитель не имел возможности оплатить вовремя квитанции (листок временной нетрудоспособности, присвоенный статус безработного и пр.);
  • просьбу отменить судебный приказ в соответствии со статьей 129 Гражданско-процессуального кодекса РФ;
  • приложения к заявлению (квитанции об оплате задолженности, справку о получаемых доходах и пр.);
  • дату составления;
  • подпись заявителя.

Важно! В заявлении об отмене судебного приказа стороны указываются как в самом приказе: «Взыскатель» и «Должник». Иначе заявление не будет принято судом по причине допущения серьезных нарушений.

Заявление с приложенными документами подается лично или через представителя в суд, который вынес приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Его также можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Только не стоит забывать: если заявление подает представитель, то необходимо иметь доверенность.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Мосэнергосбыт взыскал долг за энергию в несуществующем доме.

Если же взыскание по судебному приказу уже производится, то должнику необходимо в службу судебных приставов принести ходатайство о приостановке процедуры взыскания вместе с определением об отмене судебного приказа.

Причем у взыскателя с должником есть возможность урегулироваться конфликт в добровольном порядке, определив другой способ для погашения задолженности (рассрочка, график погашения задолженности, фрагментарное взыскание денежных средств или иное).

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец возражения на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Сам себе адвокат

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям. — Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст.

Исковое заявление по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

В гражданском процессе, если сторона дела, обязанная доказать обоснованность собственных возражений, не представляет суду имеющиеся у нее доказательства, суд правомочен принять в качестве обоснования собственных выводов объяснения другой стороны (п. 1 ст. 168 ГПК РФ).

Что делать, если банк подал в суд по кредитной задолженности

Случаются ситуации, когда заемщик сознательно не выплачивает задолженность в надежде на то, что банк не обратит на него внимание. В таком случае злостного неплательщика будут вносить в специальные черные списки. За счет этого ненадежный человек не сможет воспользоваться кредитными услугами довольно длительный срок. Исключением могут стать лишь небольшие суммы в МФО.

При этом в большинстве случаев просроченный платеж получается не по вине заемщика, а по причине определенных жизненных ситуаций, заложником которых он стал. Среди них могут быть:

  • задержки заработной платы;
  • серьезные заболевания;
  • другие финансовые проблемы.

В таком случае банки часто идут навстречу клиенту и стараются помочь ему выплатить кредит, к примеру, можно запросить проведение реструктуризации. В таком случае срок кредитного договора продлится, а ежемесячный платеж снизится. Это приведет к переплате, но человек будет иметь возможность оплатить свой кредит.

Другой вариант — попросить кредитные каникулы. Такая услуга позволяет приостановить выплату самого займа. Банк будет взыскивать только проценты, а клиент сможет нормализовать своё финансовое положение.

Если же случилась такая ситуация, что банковские работники подали исковое заявление в суд, то необходимо предпринимать серьезные меры. Любой человек может испугаться такой новости, но нет смысла впадать в панику. Необходимо реорганизовать свои силы и настроиться на разбирательство.

Не приходить на заседания суда нельзя. У должника уже имеется подпорченная репутация, игнорирование повесток лишь усугубит ситуацию. Если приходить в зал суда и демонстрировать высокую ответственность и исполнительность, то будет больше шансов выиграть дело, ведь судья будет относиться более лояльно к должнику.

Нельзя затягивать с обращением к юристу. Именно специалист в области юриспруденции поможет максимально эффективно разрешить подобный конфликт. Для этого следует предоставить ему все имеющиеся документы по кредитному договору. Если адвокат сможет найти какие-либо нарушения, то это может стать средством воздействия. В таком случае можно будет рассчитывать не только на аннуляцию штрафов и пени, но и на полное освобождение от необходимости оплачивать кредит. Кроме этого, юрист поможет выбрать оптимальный способ поведения, чтобы:

  • признать своего клиента банкротом;
  • получить соглашение на реструктуризацию кредитного договора;
  • выиграть дело в пользу должника.

Не нужно думать, что человек без узкопрофильного образования в юриспруденции сможет побороть в зале суда юристов из кредитного отдела. Эти люди проходят подобные заседания регулярно, поэтому точно знают, как можно повлиять на судью. Многие люди ошибочно полагают, что рассказы о тяжелом финансовом положении помогают им освободиться от уплаты займа.

Как правильно написать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ — образец заявления и отзыва

Специальные условия для сделок в сфере ЖКХ не предусмотрено ни одним нормативным актом. Это значит, что если вы не платили за коммунальные услуги 10 лет, и против вас был подан иск в суд управляющей компанией, то деньги они смогут получить только за последние три года.

Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца.